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작성자 관리자 (admin) 등록일 2017.01.06 조회수 223
제목 GTA 주택가격 완화기미 희박
2017년도 새해가 밝았습니다. 작년도의 여러 사회적, 정치적인 요소를이 맞물려서 경제에 많은 영향을 키쳤습니다.

밴쿠버지역의 산불로 인한 유가상승, 영국의 EU 탈퇴, 카나다 연방정부의 모기지 강화정책, 밴쿠버지역에 외국인 투자자 주택취득세 인상등으로 경제가 흔들렸고 그로인해 모기지 이자율과 승인조건이 변하게 되었습니다. 올해에도 어떤 사회적, 정치적인 요소들이 경제에 영향을 줄지는 모르지만 평탄하지 않으것이라는 것은 확실합니다.

우선 현재, 광역 토론토 지역의 주택 가격을 보면11 월 통계에서 전례없는 수준으로 계속 상승했다고 건축 산업 및 토지 개발 협회 (BILD)는 발표했습니다.

시장에 대한 최신 평가 결과에 따르면 11 월 말의 재고량이 84개 주택이어서 8 월에 기록 된 재고량15,184보다 더부족한 것으로 나타나서 이미 높은 가격에 압력을 가하고 있는 실정이고

타운하우스의 경우 단 13%의 재고량이 있고 단독 주택은 789 채의 재고량을 보였고 고층 콘도의 재고량도 11월통계에서 감소한것으로 밝혀졌습니다.

BILD의 공식 데이터 소스 인 Altus Data Solutions의 리서치 컨설팅 서비스 담당 수석 부사장 인 Patricia Arsenault는 "주택공급물량이 부족한것은 저층 건물에 관한 것뿐만 아니라 고층 콘도시장에도 지난 3 년 동안 공급이 부족한것으로 나타났다." . "2016년도 11 월 총 콘도 공급 재고량은 2000 년에이 데이터를 처음 추적 한 이래 가장 낮은 11 월을 기록했다."고 발표했습니다.

GTA의 신규 콘도의 평균 가격은 $493,137 달러로 1 년 전에 비해 10 % 상승한 반면, GTA의 새단독 주택 가격은 지난 해보다 27 % 상승한 $1,230,961 달러를 기록했습니다.

주택업계에 동향을 보면 정부 정책이 저층 주택(특히 단독주택)을 짓는것을 증가 시키고 있지않는 실정이고 반면으로 수요가 공급처럼 함께 떨어지지 않아 가격이 계속 올라가는 경향이 있다고 BILD마케팅 담당 부사장 인 Michelle Noble은 말했습니다.

올해에도 격동하는 경제동향에따라 변동하는 모기지 이자율과 승인절차에대한 여러 뉴스를 신속하게 고객님들께 보내드리도록 노력하겠습니다.
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